• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Kariyer  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  TİCARET SOHBETLERİ  |  FİNANS  |  İHALELER  |  TİCARET BORSALARI  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR İskender Odabaşoğlu ►YANKI
12
14
16
18
06/03/2018 14:21
Konut Sektörüyle kalkınma(ma)...

İskender Odabaşoğlu
iodabasoglu@yahoo.com

     İnşaat sektöründe borusundan, vanasına, kablosundan prizine, demirinden yalıtım malzemesine, ısıtıcısından soğutucusuna dek iki yüzden fazla üretim alanı var. Konutta oturanların ihtiyacı olan buzdolabından fırınına, çamaşır makinesinden ütüsüne, koltuğundan perdesine dek onlarca kalem satın alma seçeneği de eklenince parasal boyut hem büyür hem de yelpazesi genişler.

     İnşaatta kullanılan malzemelerin üretimi o alanda çalışanlara iş kapısıdır. Aynı şekilde ailelerin aldığı her makine ve aleti üreten fabrika da insana bir iş olanağı sağlar. Bu üretimler yerli olursa bizim insanımız, ithalden geliyorsa o ülkenin insanı yararlanır.

     Burada bir soru soralım; konut yatırımından gelen kalkınmanın kaynağı nereden sağlanır?  
     Tabii ki konut sahibi olmak için tasarrufunu veya yastık altındaki parasını değerlendirenlerden gelir. Yurt dışından gelip konut alanlar da önemli. Konumuz, ev sahibi olmak isteyen bizim insanımız, bu nedenle yukarıdaki soruyu sordum.
     İnşaata yatırım “ölü” bir yatırımdır, katma değer üretmez. Parayı inşaat yaparken katma değer üreten yüklenicinin cebine aktarır sadece.

     Pekiyi, insanlar sağlıksız evlerde mi otursun, modern yaşam onların hakkı değil mi?  Tabii ki evet. Söylemek istediğim; herkes ev alırsa, evlerde kullanılan malzeme büyük ölçekte fabrika kurmaya yol açarak ülkeyi kalkındırabilir mi?
     Evet diyenlere saygı duyalım; öte yandan gelişmiş teknolojik hammadde ile teknolojik ürün üretmek ve bunu ihraç etmek yerine taş-toprak hammaddesi ile yaşam birimi üretmek arasında bir fark olduğunu da görmek gerek.

     Birkaç rakam vereyim; Türkiye’de verilen inşaat ruhsatları, beşer yıllık dönemler halinde şöyle:
     2003-2007 arasında 2,265,260 adet,
     2008-2012 arasında 3,350,496 adet,
     2013-2017 arasında 5,092,100 adet.
     Toplamda 15 yılda 10,708,856 adet inşaat ruhsatı verildi.

     İnşaat ruhsatı ile işe başlanır, her şey tamamlanınca yapı kullanım izin belgesi alınır. Bunun oranı yaklaşık yüzde seksen gibidir.  On beş yılda yaklaşık 7 buçuk milyon yapı kulanım izin belgesi alınmıştır. (Tam rakam 7,380,548 adet)

     Bu evlerde oturan kişi sayısı ortalama 3 olsa 22 milyon kişi yeni eve çıkmıştır. Kişi sayısı dört olsa bu rakam 30 milyon kişiye çıkar. Bu 30 milyonun yarısı, yani 15 milyonu 2013-2017 yılları arasında yeni ev sahibi oldu.
     İşin bir diğer yönü ise, konutların önemli bir bölümü ev sahiplerinin rızası ile yap-sat düzeniyle yapılırken, bir bölümü de ev sahibinin rızası dışında, “yıkılmalıdır” raporu ile oldu. Bu raporun verilmesine bir yasa yol açtı ve “adalet mülkün temeli” prensibi, “raporu al, ev sahibini kapıya koy” şekline dönüştü.

     Herkes sağlıklı yapılarda yaşamalı. İnsanı deprem değil sağlıksız yapı öldürür. Bu konuda mücadeleye yıllarımı verdim. Söylemek istediğim, devletin sosyalliği bir yana bırakıp inşaat sektöründe “mafya türü” örgütlenmenin önünü açmasıdır. Devletin veya yöneticilerin ürettiği “yandaş” yapıları kartele dönüştürmesi konusuna şimdilik bir gönderme yapayım; bu konuyu daha sonra ayrıntısıyla ele alacağım..

    Özetle; konut yatırımı ekonomiyi canlandırır, ancak ülkede kalkınma, sanayi üretimi, hele teknolojik üretim ile olur. Bunu gözden kaçırmayalım.
    Birçoğumuz konut sektörü ile tabii ki büyünür diye düşünürüz...

Önceki Yazılar :
Haberler
  Türkiye’de çiğ süt fiyatı düşük

  Almanya turizm işbirliğini güçlendirmek istiyor

  Özgener: İşsizliğin düşmesi umut verici

  Palandöken, “Devlet esnafın işinden elini çekmeli”

  Perakende satış hacminde %4,6 artış

  “Siber güvenlik için kararname bekliyoruz”

  İnşaat sektörü yeni sisteme güveniyor

  Mahmut Eskiyörük; “Devlet, çiftçiyi korumak zorunda”

  Aslan: “Bakan Kurum’dan beklentimiz yüksek”

  İTB, kaybolmaya yüz tutan Karaburun Sultaniye üzümüne can suyu verdi

  Dost Bilimevi yaz dönemi başladı

  Durmuş Yaşar’ın köşkü restore ediliyor

  Koçtaş kart ile en kral indirimler başlıyor

  Deniz Kuvvetleri Kupasını Arkas-M.A.T. Sailing Team kaldırdı

  TV+’ta Dünya Kupası’nın en çok izlenen maçı Final mücadelesi

  ‘Köprüler’ temalı pulumuz ‘En iyi Avrupa Pulu’ yarışmasında

  2018 yılı ikinci yarısı konut sektörüne yeni fırsatlar sunacak

  “Türk tekstili güçlü imaja sahip”

  Vodafone 5G yolunda şebeke altyapısını akıllandırıyor

  Bornova Kültür etkinlikleri ile renkleniyor

  İhale Özetleri

  Şirketlerin odak noktası insana kayıyor

  GarantiBankası’ndan Zorlu Enerji’ye Türkiye’nin ilk “Yeşil Kredi”si

  Hackerler neden yazıcılara saldırıyor

  Kaspersky Lab, APT grupları ikinci çeyrekte Asya’ya odaklandı

  Yüksek performanslı depolama cihazları dünyasında 5. Nesil Samsung V-NAND rüzgârı esecek

  Çandarlılı amatör ressamlardan göz kamaştıran sergi

  Şekerbank’tan ‘İmar Barışı Kredisi’

  En iyi bilgisayar sistemleri Lenovo ile çalışıyor

  Başkan’ın tünel mesaisi: Çizmelerini giydi 70 metre derine inecek

  Global İnovasyonda 50’nci sıradayız

  3. Uyku Festivali katılımcıları belirlendi

  25 attı, hiç yemedi

  Bayraklı’nın taekwondo takımı göz doldurdu

  Eğlenerek öğreniyorlar

  Konak’ta açık hava sinema keyfi başladı

  Yurtdışı İş Teklifleri

  Türk balığını ‘havalandırdık’ denizden dolar ‘avladık’

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  Borsalarda Alım-Satım

  Döviz / Altın

  18 Temmuz 2018 Tarihli ve 30482 Sayılı Resmî Gazete

  Karayollarında Durum

  İkinci 500‘de en büyük Oğuz Gıda

  Tarım OSB’ye Bakan’dan tam destek

  Albayrak: Yeni yapılandırma gündemde yok

  Orhan Koç, “Meslek hastalıklarını artık ölçebileceğiz”

  Sanayi üretiminde %6,4 artış

  Ciro endeksi Mayıs’ta %25,1 arttı

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 19.07.2018
  Ticaret 18.07.2018
  Ticaret 17.07.2018
  Ticaret 16.07.2018
  Ticaret 14.07.2018
  Ticaret 13.07.2018
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni