• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  SOHBETLER  |  FİNANS  |  İHALELER  |  BORSALAR  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR İskender Odabaşoğlu ►YANKI
12
14
16
18
06/03/2018 14:21
Konut Sektörüyle kalkınma(ma)...

İskender Odabaşoğlu
iodabasoglu@yahoo.com

     İnşaat sektöründe borusundan, vanasına, kablosundan prizine, demirinden yalıtım malzemesine, ısıtıcısından soğutucusuna dek iki yüzden fazla üretim alanı var. Konutta oturanların ihtiyacı olan buzdolabından fırınına, çamaşır makinesinden ütüsüne, koltuğundan perdesine dek onlarca kalem satın alma seçeneği de eklenince parasal boyut hem büyür hem de yelpazesi genişler.

     İnşaatta kullanılan malzemelerin üretimi o alanda çalışanlara iş kapısıdır. Aynı şekilde ailelerin aldığı her makine ve aleti üreten fabrika da insana bir iş olanağı sağlar. Bu üretimler yerli olursa bizim insanımız, ithalden geliyorsa o ülkenin insanı yararlanır.

     Burada bir soru soralım; konut yatırımından gelen kalkınmanın kaynağı nereden sağlanır?  
     Tabii ki konut sahibi olmak için tasarrufunu veya yastık altındaki parasını değerlendirenlerden gelir. Yurt dışından gelip konut alanlar da önemli. Konumuz, ev sahibi olmak isteyen bizim insanımız, bu nedenle yukarıdaki soruyu sordum.
     İnşaata yatırım “ölü” bir yatırımdır, katma değer üretmez. Parayı inşaat yaparken katma değer üreten yüklenicinin cebine aktarır sadece.

     Pekiyi, insanlar sağlıksız evlerde mi otursun, modern yaşam onların hakkı değil mi?  Tabii ki evet. Söylemek istediğim; herkes ev alırsa, evlerde kullanılan malzeme büyük ölçekte fabrika kurmaya yol açarak ülkeyi kalkındırabilir mi?
     Evet diyenlere saygı duyalım; öte yandan gelişmiş teknolojik hammadde ile teknolojik ürün üretmek ve bunu ihraç etmek yerine taş-toprak hammaddesi ile yaşam birimi üretmek arasında bir fark olduğunu da görmek gerek.

     Birkaç rakam vereyim; Türkiye’de verilen inşaat ruhsatları, beşer yıllık dönemler halinde şöyle:
     2003-2007 arasında 2,265,260 adet,
     2008-2012 arasında 3,350,496 adet,
     2013-2017 arasında 5,092,100 adet.
     Toplamda 15 yılda 10,708,856 adet inşaat ruhsatı verildi.

     İnşaat ruhsatı ile işe başlanır, her şey tamamlanınca yapı kullanım izin belgesi alınır. Bunun oranı yaklaşık yüzde seksen gibidir.  On beş yılda yaklaşık 7 buçuk milyon yapı kulanım izin belgesi alınmıştır. (Tam rakam 7,380,548 adet)

     Bu evlerde oturan kişi sayısı ortalama 3 olsa 22 milyon kişi yeni eve çıkmıştır. Kişi sayısı dört olsa bu rakam 30 milyon kişiye çıkar. Bu 30 milyonun yarısı, yani 15 milyonu 2013-2017 yılları arasında yeni ev sahibi oldu.
     İşin bir diğer yönü ise, konutların önemli bir bölümü ev sahiplerinin rızası ile yap-sat düzeniyle yapılırken, bir bölümü de ev sahibinin rızası dışında, “yıkılmalıdır” raporu ile oldu. Bu raporun verilmesine bir yasa yol açtı ve “adalet mülkün temeli” prensibi, “raporu al, ev sahibini kapıya koy” şekline dönüştü.

     Herkes sağlıklı yapılarda yaşamalı. İnsanı deprem değil sağlıksız yapı öldürür. Bu konuda mücadeleye yıllarımı verdim. Söylemek istediğim, devletin sosyalliği bir yana bırakıp inşaat sektöründe “mafya türü” örgütlenmenin önünü açmasıdır. Devletin veya yöneticilerin ürettiği “yandaş” yapıları kartele dönüştürmesi konusuna şimdilik bir gönderme yapayım; bu konuyu daha sonra ayrıntısıyla ele alacağım..

    Özetle; konut yatırımı ekonomiyi canlandırır, ancak ülkede kalkınma, sanayi üretimi, hele teknolojik üretim ile olur. Bunu gözden kaçırmayalım.
    Birçoğumuz konut sektörü ile tabii ki büyünür diye düşünürüz...

Önceki Yazılar :
Haberler
  Türkiye’de turistler otelden çıkmıyor

  Demir: İzmir’i dünyaya pazarlayamıyoruz

  Kızılhaç’tan Başkan Atila’ya ziyaret

  Geleceğin en çok kazandıracak meslekleri hangileri olacak?

  Volt Elektrik Motorları, Turquality markası oldu

  “Bir ülkeye IMF girdi ise o ülkede sosyal barış tehdit altındadır”

  Palandöken, “Gıda israfıyla mücadelenin tam zamanı”

  İZBAN ailesi, Ayfer için seferber

  İhale Özetleri

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  23 Şubat 2019 Tarihli ve 30695 Sayılı Resmî Gazete

  Karayollarında Durum

  2019 YILI RAMAZAN AYI VE MUHARREM AYI İFTAR YEMEĞİ ALIMI

  “Zeytinyağında KDV yüzde 1’e düşürülmeli”

  Türk organik sektörü üç koldan tanıtım atağına kalktı

  “İlave istihdam teşvikleri kapsamında Şubat, Mart, Nisan aylarında işe alınacak sigorta kapsamını genişletiyoruz”

  Soyer: İzmir Hub merkezi olacak

  ESİAD’dan “Gelecek İzmir” projeleri

  İZKA Kalkınma Kurulu yeni başkanını seçti

  Beko çocuklara ‘Şampiyonlar Gibi’ beslenmeyi öğretti

  “Yatırım yapmak için fırsat sunuyoruz”

  QNB Finansbank’a Bonds & Loans’dan 4 ödül

  UPS, Whatsapp hattı ile müşterilerinin hayatını kolaylaştırıyor

  KOBİ’lere dijitalleşme anlatıldı

  Başkent ‘Kahvaltı Festivaline’ ev sahipliği yapıyor

  rOtring’in modern tasarımlı yeni ürünlerine tam not

  Dijital paranın kaderi kurumsallaşmaya bağlı

  AB standartlarında e-tebligat sistemi

  Müşteri hizmetlerine yeni yatırım: Renault Diyalog

  Bornova’da ‘Çizgi Film Festivali’ başlıyor

  Dost Market’te krediler yükseldi

  Çiçeklerle uğurlandı

  Milyonlar Barış’ı izledi

  2018’de Brisa, dengeli büyüdü

  Çimsa 2018 yılında 869 milyon TL tutarında ihracata imza attı

  “Yapay zeka bilişim sektörünün önemli konusu

  Koçtaş’a gelenler 4 alıyor, 3 ödüyor

  Ege Bölgesi’nin iddialı tarım fuarı Denizli’de açılıyor

  Türkiye’deki Suriyeli sayısı 3 milyon 644 bin 342 oldu

  Mutlu olduğunu beyan eden bireylerin oranı %53,4 oldu

  Hizmet sektörü güven endeksi 79,5 oldu

  Kapasite kullanım oranı yüzde 74’e geriledi

  Fortinet Güvenlik Zirvesi, siber güvenlik gündemine yön verecek

  AB Horizon 2020’den Tüpraş’a teşvik

  Çimento fiyatları düştü, kriz çözüldü

  Bayraklı’nın parklarına yeni oturma gurupları

  Karşıyakalılara ‘homeopati’ semineri

  Doğanın içinde muhteşem merkez; 28 bin doğaseveri ağırladı

  MUHTELİF METAL MALZEMELERİ ALIMI

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 23.02.2019
  Ticaret 22.02.2019
  Ticaret 21.02.2019
  Ticaret 20.02.2019
  Ticaret 19.02.2019
  Ticaret 18.02.2019
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni