• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  SOHBETLER  |  FİNANS  |  İHALELER  |  BORSALAR  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR İskender Odabaşoğlu ►YANKI
12
14
16
18
22/05/2018 13:18
Para saçar gibi yaparken parayı toplamak!

İskender Odabaşoğlu
iodabasoglu@yahoo.com

     Pembeler içinde bir seçime gidiyoruz. Tabii ki pembe rüyalar içindeyiz..
     Bir yandan konut kredilerinde ani faiz düşürülmesi, birdenbire 41 firmanın konut ve dükkan projelerinde yüzde 20’lik indirim yapması, konut ve dükkan alım-satımlarında KDV’nin yüzde 18’den yüzde 8’e düşürülmesi ve tapu harcında da indirim yapılması…
     Gel de ev alma vatandaş diyor devletimizi yönetenler… Ama İstanbul’dan al, diyor…

     Neden? Çünkü bu firmalar İstanbul BŞ Belediyesi, Toplu Konut İdaresi, Emlak Konut gibi devlet organizasyonu ile aldıkları ihalelerde satışlarda dara girdiler de ondan… Bu inşaatların önemli bir kısmının da özel düzenleme ile deprem toplanma alanları üzerinde yapıldığını söylersek, şöyle bir durum ortaya çıkar. Kamuya açık araziler, yani park, bahçe yapılacak, çocukların oynayacağı, yeşil alanlarda insanların nefes alacağı yerlerde, yani halka ait yerlerde, şimdi işgal var. Konut yapılıp satılıyor.
     Satılamadığı yerde de vatandaşa; eyyy vatandaş, senin yerinde sana inşaat yaptım, gel al, deniyor.

     Öte yandan kamu garanti fonlarından işletmelere 35 milyarlık destek, bazı firmalara 135 Milyar liralık vergi, prim ve finansman yardımı adı altında teşvik kredileri, bankalara milyarlarca borcu olan holdinglere bankalardan yeniden yapılandırma, borcu olana borç verip medya satın aldırma işleri yürüyor.
     Amerika’da 2008’de mortgage denilen konut kredisi geri ödenmesinde sorun çıktı, Amerika krize girdi. Krizden çıkmak için dünyadaki parasını ülkesine çekince, bu kez dünya krize girdi.

     Amerikanın yaşadığı krizi, BDDK- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu da dikkate aldı, Dört uzman gece gündüz çalıştı, sadece referansları 6 sayfa tutan belgeyi, yayını, internet sitelerini inceledi ve Ağustos 2008’de bir çalışma tebliği yayınladı Raporun sonu şöyle:
     “İnşaat sektörü başta olmak üzere birçok sektörü yakından ilgilendirmesi nedeniyle ekonomi açısından ayrı bir önemi olan mortgage piyasalarında yaşanan sorunların önüne geçilebilmesi için; gerçeği yansıtmayan değerleme yöntemleri ortadan kaldırılmalı, mortgage komisyoncuları ve ekspertizler tarafından artırılan komisyon primleri takip edilmeli, kredi başvurularında yapılan değişiklikler otoriteler tarafından izlenmeli, sahte kredi dökümantasyonları engellenmeli ve refinansman amacıyla alınan krediler ile yatırımcıların garanti edilmiş kısa vadeli yeniden satın alma yatırımlarının, finansal kurumlar tarafından yanlış fonlanmasının önüne geçilmelidir.”

     Hükümet raporu ne kadar dikkate aldı, bilemem? Bugün geldiğimiz noktada konut değeri balonlaşmış durumda, ayrıca alım-satım vergileri yüksek. Gazetelerin ilan sayfaları ise geleceğini kurtarmak için tam hesap yapamadan ev alanların krediyle birlikte evin devredileceğine ilişkin satış ilanlarıyla dolu.

     Yineleyeyim; halen konut kredi faizi aylık 1,30 iken (bankalara göre değişiyor), konut kredi faizi 10 yıl vadede ve 500 bin liraya kadar olan kullanımda yüzde 0.98’e çekildi. Bunlar da kamu bankaları. Ziraat, Halk, Vakıfbank. Onlara Şekerbank da katıldı. Bankada çoüunluk hissyi Şekerbank T.A.Ş. Personeli Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı ile Samruk Kazyna Kazakistan Devlet Varlık Fonu elinde bulunduruyor.

    Tapu harcı binde 20’den binde 15’e düşürüldü, 150 kadar konut projesinde de yüzde 20 indirime gidildi. Peşinat da yüzde 5. Firmalar kendi aralarında nşaat malzemesi temininde de indirime gidiyor. Tam anlamı ile bir dayanışma örgütlenme…

     İster istemez cazip bir ortam havası var. Ancak, Dolardaki ani yükseliş, akaryakıt fiyatlarındaki artış, enflasyonun giderek yükselmesi dikkate alındığında seçim sonrasında birçok çalışan işinden olacak.
     Ortada bir göz boyama var. Seçimin sonunda kim kazanırsa kazansın, ev alanlar için sıkıntılı dönem başlayacak. Projeleri yapanlar ise bu arada atı alıp Üsküdar’a geçmeye çalışıyor.
     Sadece onlar mı?  Siz söyleyin! Oyun böyle oynanıyor…

Önceki Yazılar :
Haberler
  İhracat işlemlerinde ‘elektronik’ dönem

  Maxion İnci’den 5’inci jant fabrikası

  Hayvanlığın kurtuluş mera hayvancılığında

  Zeynep Aslı Köstepen’den anaokulu öğrencilerine Uluslararası Başarı Sertifikası

  İzmir’in girişimci gençlerine İZKA’dan büyük destek

  Yeni İstanbul Havalimanı satışa mı çıkıyor?

  SOCAR Türkiye ve İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün ‘Dersimiz: Girişimcilik’ projesinin ilk dönemi tamamlandı

  Palandöken, “119 meslek keybolmak üzere”

  Yunanistan’dan yeni vergi

  BELGEM’de yaz dönemi kursları başlıyor

  Sağlık turizminde İzmir ve Ege’nin geleceği parlak

  İzmir’in boyozu ‘global marka’ olma yolunda

  “10 günde 18 bin 500 ton atık çıkarıldı”

  Elektrik piyasasında küresel işlem değeri 256,3 milyar $

  Zorlu Kıvılcımlar Hareketi, gönüllülük haftasında geleceğe ışık yaktı

  Arkas’ta sporun temposu yükseliyor

  Başkan Gürbüz, Yeni Foça esnafı ile toplantı yaptı

  Batur, Konak’ı iftar sofrasında buluşturdu

  Çocuklar tertemiz bir dünyayı çizdi

  Albaraka Türk, API’lerini kullanıma açtı

  Brisa, ihracat ciro hedefinde artış belirledi

  BİM, sermayesini bedelsiz olarak 607.2 milyon liraya yükseltme kararı aldı

  Petrol İş’ten Gübretaş’a grev kararı

  Şubat ve Mart ayı çiğ süt destek ödemeleri başlıyor

  “Esnaf ve çiftçinin elektrik fiyatlarında indirim şart”

  Ankara Kalkınma Ajansı ‘Gençler için Sosyal Girişimcilik Programı Yarı Finali’

  Ege Fren, EBSO’nun 100 sanayi devi sıralamasında 9 sıra yükseldi

  Perakendeyi kahve köpürtecek

  Michelin yılın ilk çeyreğinde 5.8 milyar euro net satış gerçekleştirdi

  Alfemo, 2019’un ilk çeyreğinde yüzde 26 büyüdü

  “Sıfır Karbon Noktası” hayata geçiyor

  Başkan Kılıç: Atıl değil, işlevsel projeler üreteceğiz

  Narlıdere’de gaziler ve şehit aileleri iftarda buluştu

  Gaziemir’de ‘kadın emeği’ sergisi

  Bayraklı’da binler iftar sofralarında buluşuyor

  Bilim Şenliği başladı

  Kentsel dönüşüm için çalışmalar başladı

  Karşıyaka’da vezneler haftasonu açık olacak

  WannaCry’ı unutmayalım!

  KOBİ’ler bulut yedekleme ile para ve zaman kazanıyor

  İhale Özetleri

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  Borsalarda Alım-Satım

  Döviz / Altın

  24 Mayıs 2019 Tarihli ve 30783 Sayılı Resmi Gazete

  23 Mayıs 2019 Tarihli ve 30782 Sayılı Resmi Gazete 1. Mükerrer

  Karayollarında Durum

  Bakan Pekcan, OECD Bakanlar Konseyi toplantısına katıldı

  Yüksek rekolte fındıkta fiyatı düşürecek

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 25.05.2019
  Ticaret 24.05.2019
  Ticaret 23.05.2019
  Ticaret 22.05.2019
  Ticaret 21.05.2019
  Ticaret 20.05.2019
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni