• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  SOHBETLER  |  FİNANS  |  İHALELER  |  BORSALAR  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR İskender Odabaşoğlu ►YANKI
12
14
16
18
06/11/2018 14:20
Anlayış ve yaklaşım değişirse çözüm bulunur

İskender Odabaşoğlu
iodabasoglu@yahoo.com

     Bir milyon konut fazlası var. İnşaat sektörünü canlandırmak için bunlar satılmalı.
     Unutulmaması gereken bir önemli konu ise; bankalarımızın durumu. Bankaların verdikleri kredilerin limiti dolu, hatta birçok banka karşılayabileceğinden daha fazla kredi vermiş durumda. Sanayi kesimine kredi verilemiyor.

     Bankalar devletin başına şirin görünmek için, gösterilen hedefler, projeler, firmalar  doğrultusunda kredi vermeyi nerede ise “talimat” olarak kabul ettiler. Sonuçta bankalar bir yere geldi dayandı, kredilerin önü tıkandı. Bankaların riskleri arttı. Zaten kredilerin bir kısmı “batık” olarak kabul ediliyor. Uluslararası değerlendirme kuruluşları Türkiye’deki devlet banklarının yanısıra özel bankaları da riskli olarak değerlendirdi ve kredi notlarını düşürdü.

     Konut stokunun eritilmesi konusuna dönersek; yapılan kampanyalar kısmen yararlı oldu. Bu kampanyalardan yararlananların da “ekipten” olduğunu daha önce yazdım. Peki şimdi neden desteğe ihtiyaç duyuluyor?
     Birincisi, yukarısı bunu strateji olarak kabul etmiş durumda. İnşaat ile kalkınma modeli.
     İkincisi, gözü doymayanlar “bizi kurtardılar, yine kurtarırlar” diye inşaat projelerine devam ediyorlar.

     Yurtdışından gelen talep sektörü ayakta tutamıyor, sadece bazı “marka” projelere cansuyu verebiliyor. Sanırım yöneticilerimiz yurtiçindeki durumun farkında değil. Satın alma gücünün düştüğü, bankalarda kredi faizlerinin tavan yaptığı ortamda küçük inşaatların bile müşteri bulmakta zorlandığını bilmiyorlar mı?  

     İnsanların büyük alışveriş merkezlerine gezmek görmek için bile gitmediği, satışların durmasının kiraların ödenememesine yol açtığı, kiraları toplayamadığından ötürü aldığı krediyi ödeyemeyen AVM’lere, ki sayısının 120 olduğu ifade ediliyor- bankalar tarafından el konulacağı konuşuluyor.
     Hal böyle iken, yapılan kampanyalarla fiyatları düşürdük, faizi azalttık, süresini uzattık, harcını vergisini hafiflettik de ne oldu. Hadi birincisi iyiydi, ikincisi öylesine oldu Haziran 2018’de ise tam bir hayal kırıklığı.
     Televizyonlarda ekonomi programlarında konuşuyorlar; beyefendi diyor ki, “biz üretici miyiz, perakendeci miyiz, buna karar vermeliyiz”

     Tüylerim diken diken oluyor bunları dinlediğim zaman. Türkiye Kurtuluş Savaşı ile sanayi yatırımlarına başladı, hedef olarak tüm ulus, tüm girişimciler üretimi ilke olarak kabul etti. Bugün gelinen noktada mal alıp satanlar, yani tüccarlar, halk deyimi ile bakkal işi yapanlar üretmeyelim, alıp satalım diyor.  Türkiye değişiyor, kafalar da değişiyor...
     Yine gelelim inşaat sektörümüze, daha doğrusu konut sektörümüze... Sektöre canlılık getireceğiz, ama bankalar proje karşılığı kredi veremiyor, vatandaş da konut kredisi kullanmak istemiyor. Bu gruba bir yerlerden para bulmak, daha doğrusu para aktarmak gerekli.

     Önce garip ama herkesin söylemekten –bana sorarsanız hicap duymadığı- bir öneri yapıldı. Bir banka bulunsun, bu banka diğer bankaların batık proje kredilerini üstüne alsın. Sonra, diğer bankalar da kendilerinde açılan kredi alanında yeniden inşaat şirketlerini desteklesinler, Oooh, ne güzel! Faizini de düşük tutsunlarmış...
    İnsan biraz utanır... Alınan para, batırılan para, bu milletin alın teri ile kazanmaya çalıştığı paralardan toplanan vergilerinden ayrılan paradır.

     İnşaat sektörü önemli bir sektördür. Türk mühendis, mimar, usta ve işçileri Orta Doğu ve Kuzey Afrika ağırlıklı olarak başladığı liman, havaalanı, fabrika, enerji yapıları, baraj gibi “ağır inşaat” olarak nitelendirdiğimiz yapılarla Türkiye’ye önemli dövizin yanısıra teknik elemanlarına büyük deneyim kazandırdı. Tabii ki toplu konut projeleri de bunun içindedir.

     Dağılan SSCB sonrası ortaya çıkan ülkeler, kuzey Avrupa, Uzak doğu filan derken dünyanın her yerinde müteahhitlerimiz var... Onlar devletten destek alsa, İstanbul’daki birkaç “yandaş” firmanın birkaç  yöneticisinin aldığı ranttan  çok daha fazlasını ülkemize teknik eleman maaşları ve malzeme satışlarıyla getirebilir.

     Getirmezse ne olur, kent rantı paylaşımı yapanlar öyle veya böyle paralarını alır. Vatandaş ülkenin kalkındığını zannetse bile, geriye gitmektedir.
     Bu anlayış ve yaklaşımla, daha neler yaparlar, yapabilirler, yapacaklar? Devamı bir sonraki yazımda...

Önceki Yazılar :
Haberler
  21 Temmuz 2019 Tarihli ve 30838 Sayılı Resmi Gazete

  Besiciler, hayvanları da geleceği de kestiremiyor

  “Kadifekale ’anka kuşu’ gibi küllerinden doğacak”

  EBSO: Demir çelik alarm veriyor

  Salihlili ihracatçılar, sorunlarına çözüm aradı

  Ay’a inişin 50’nci yıl dönümü özel etkinliklerle kutlandı

  “Hizmet şehrin tümüne yayılacak”

  Palandöken, “Kurban Bayramı dolandırıcılarına dikkat”

  Tarım arazileri etkin kullanılacak

  TAİDER üyeleri Kanat Boya’yı ziyaret etti

  Aliağa Meslek Odaları ile Hampton işbirliği

  Güneydoğu’da 400 köye ‘toplulaştırma’

  Başkan Batur mücadelede ilk adımı attı

  Çilingiroğlu, “Sivil toplum kuruluşları ekonomik ve toplumsal gelişmede kilit rol oynuyor”

  Petkim Limanı 4’üncü Yeşil Liman Sertifikasını aldı

  Sahte FaceApp uygulaması cihazlara zararlı yazılım bulaştırıyor

  Madenciler, sorunlarına çözüm bulmak için Ankara’ya çıkarma yaptı

  TÜV Austria Türk ve Sıla Kalite güçlerini birleştirdi

  KTO Karatay Üniversitesi ile Ziraat Katılım Bankası arasında “İşi Yerinde Gözle Projesi” protokolü imzalandı

  Kurban Bayramı Tatili için hareketlilik başladı

  Yaşar’dan 25 milyon Euro’luk yatırım

  Narlıdereli kadınlara ‘kooperatif’ müjdesi

  Pfizerliler gönüllülük ve bağışçılıkta Türkiye’nin yaklaşık 3 katı daha duyarlı

  Türk Startup’ları Estonya Tallinn’de yabancı yatırımcıların karşısına çıkacak

  Panasonic, yeni RGB LED taşınabilir projektörlerle renk teknolojisini geliştiriyor

  Gürer, “Çin ürünü ay çekirdeği Kâbus oldu”

  Bornova Belediyesi kaçak yapıya geçit vermeyecek

  İdea Teknoloji Çözümleri, Bilişim 500’de

  Türkiye’nin yüzde 32’si serbest meslek sahibi

  Mövenpick dondurma menüsü yenilendi

  House ve tekno müzik sevenler Sound of Cosmos’un partilerinde buluşuyor

  4/D İŞÇİ PERSONELLERİ İÇİN YAZLIK/KIŞLIK KIYAFET ALIMI

  T.C. DİKİLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/13 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

  T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ 2017/914 TLMT. TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI

  T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2019/577 TLMT. TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI

  T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2019/596 TLMT. TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI

  İhale Özetleri

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  Borsalarda Alım-Satım

  20 Temmuz 2019 Tarihli ve 30837 Sayılı Resmi Gazete

  19 Temmuz 2019 Tarihli ve 30836 Sayılı Resmi Gazete 1. Mükerrer

  Karayollarında Durum

  Interfresh Türkiye’nin ihracat projesi olacak

  127 bilim insanı araştırmalarını Türkiye’ye taşıyor

  İzmir Buluşmaları’nın ikincisi gerçekleşti

  11. Kalkınma Planı, TBMM’de kabul edildi

  Bakan Selçuk: Her engellinin bir iş koçu olacak

  Kurulan ve kapanan şirketler azaldı

  Başkan Tugay’dan “İlk 100 Gün” raporu

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 22.07.2019
  Ticaret 20.07.2019
  Ticaret 19.07.2019
  Ticaret 18.07.2019
  Ticaret 17.07.2019
  Ticaret 16.07.2019
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni