• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  TİCARET SOHBETLERİ  |  FİNANS  |  İHALELER  |  TİCARET BORSALARI  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR İskender Odabaşoğlu ►YANKI
12
14
16
18
06/11/2018 14:20
Anlayış ve yaklaşım değişirse çözüm bulunur

İskender Odabaşoğlu
iodabasoglu@yahoo.com

     Bir milyon konut fazlası var. İnşaat sektörünü canlandırmak için bunlar satılmalı.
     Unutulmaması gereken bir önemli konu ise; bankalarımızın durumu. Bankaların verdikleri kredilerin limiti dolu, hatta birçok banka karşılayabileceğinden daha fazla kredi vermiş durumda. Sanayi kesimine kredi verilemiyor.

     Bankalar devletin başına şirin görünmek için, gösterilen hedefler, projeler, firmalar  doğrultusunda kredi vermeyi nerede ise “talimat” olarak kabul ettiler. Sonuçta bankalar bir yere geldi dayandı, kredilerin önü tıkandı. Bankaların riskleri arttı. Zaten kredilerin bir kısmı “batık” olarak kabul ediliyor. Uluslararası değerlendirme kuruluşları Türkiye’deki devlet banklarının yanısıra özel bankaları da riskli olarak değerlendirdi ve kredi notlarını düşürdü.

     Konut stokunun eritilmesi konusuna dönersek; yapılan kampanyalar kısmen yararlı oldu. Bu kampanyalardan yararlananların da “ekipten” olduğunu daha önce yazdım. Peki şimdi neden desteğe ihtiyaç duyuluyor?
     Birincisi, yukarısı bunu strateji olarak kabul etmiş durumda. İnşaat ile kalkınma modeli.
     İkincisi, gözü doymayanlar “bizi kurtardılar, yine kurtarırlar” diye inşaat projelerine devam ediyorlar.

     Yurtdışından gelen talep sektörü ayakta tutamıyor, sadece bazı “marka” projelere cansuyu verebiliyor. Sanırım yöneticilerimiz yurtiçindeki durumun farkında değil. Satın alma gücünün düştüğü, bankalarda kredi faizlerinin tavan yaptığı ortamda küçük inşaatların bile müşteri bulmakta zorlandığını bilmiyorlar mı?  

     İnsanların büyük alışveriş merkezlerine gezmek görmek için bile gitmediği, satışların durmasının kiraların ödenememesine yol açtığı, kiraları toplayamadığından ötürü aldığı krediyi ödeyemeyen AVM’lere, ki sayısının 120 olduğu ifade ediliyor- bankalar tarafından el konulacağı konuşuluyor.
     Hal böyle iken, yapılan kampanyalarla fiyatları düşürdük, faizi azalttık, süresini uzattık, harcını vergisini hafiflettik de ne oldu. Hadi birincisi iyiydi, ikincisi öylesine oldu Haziran 2018’de ise tam bir hayal kırıklığı.
     Televizyonlarda ekonomi programlarında konuşuyorlar; beyefendi diyor ki, “biz üretici miyiz, perakendeci miyiz, buna karar vermeliyiz”

     Tüylerim diken diken oluyor bunları dinlediğim zaman. Türkiye Kurtuluş Savaşı ile sanayi yatırımlarına başladı, hedef olarak tüm ulus, tüm girişimciler üretimi ilke olarak kabul etti. Bugün gelinen noktada mal alıp satanlar, yani tüccarlar, halk deyimi ile bakkal işi yapanlar üretmeyelim, alıp satalım diyor.  Türkiye değişiyor, kafalar da değişiyor...
     Yine gelelim inşaat sektörümüze, daha doğrusu konut sektörümüze... Sektöre canlılık getireceğiz, ama bankalar proje karşılığı kredi veremiyor, vatandaş da konut kredisi kullanmak istemiyor. Bu gruba bir yerlerden para bulmak, daha doğrusu para aktarmak gerekli.

     Önce garip ama herkesin söylemekten –bana sorarsanız hicap duymadığı- bir öneri yapıldı. Bir banka bulunsun, bu banka diğer bankaların batık proje kredilerini üstüne alsın. Sonra, diğer bankalar da kendilerinde açılan kredi alanında yeniden inşaat şirketlerini desteklesinler, Oooh, ne güzel! Faizini de düşük tutsunlarmış...
    İnsan biraz utanır... Alınan para, batırılan para, bu milletin alın teri ile kazanmaya çalıştığı paralardan toplanan vergilerinden ayrılan paradır.

     İnşaat sektörü önemli bir sektördür. Türk mühendis, mimar, usta ve işçileri Orta Doğu ve Kuzey Afrika ağırlıklı olarak başladığı liman, havaalanı, fabrika, enerji yapıları, baraj gibi “ağır inşaat” olarak nitelendirdiğimiz yapılarla Türkiye’ye önemli dövizin yanısıra teknik elemanlarına büyük deneyim kazandırdı. Tabii ki toplu konut projeleri de bunun içindedir.

     Dağılan SSCB sonrası ortaya çıkan ülkeler, kuzey Avrupa, Uzak doğu filan derken dünyanın her yerinde müteahhitlerimiz var... Onlar devletten destek alsa, İstanbul’daki birkaç “yandaş” firmanın birkaç  yöneticisinin aldığı ranttan  çok daha fazlasını ülkemize teknik eleman maaşları ve malzeme satışlarıyla getirebilir.

     Getirmezse ne olur, kent rantı paylaşımı yapanlar öyle veya böyle paralarını alır. Vatandaş ülkenin kalkındığını zannetse bile, geriye gitmektedir.
     Bu anlayış ve yaklaşımla, daha neler yaparlar, yapabilirler, yapacaklar? Devamı bir sonraki yazımda...

Önceki Yazılar :
Haberler
  2019 maaş zammı ortalaması belli oldu

  PayU, Türkiye’yi bölgesel merkez yapacak

  Siber güvenlikte istihdam açığı var

  Kaspersky Lab, veri işleme çalışmalarını Zürih’e taşıdı

  Lords Mobile Oyun Müziklerine Klaus Badelt imzası

  Eğitim 4.0 İstanbul’da konuşulacak

  Bornova’ya bir kültür merkezinin daha açılışı yapılıyor

  İhale Özetleri

  15 Kasım 2018 Tarihli ve 30596 Sayılı Resmî Gazete

  Karayollarında Durum

  ÇEŞME BELEDİYESİ MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜNDEN İLANEN TEBLİĞ

  İHALENİN TARİHİ ve SAATİ ► 30.11.2018 - 13:30

  İHALENİN TARİHİ ve SAATİ ► 07.12.2018 - 11:30

  FERSAN FERMANTASYON ÜRÜNLERİ SANAYİ VE TİCARET A.Ş. YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞINDAN

  T.C. İZMİR 10. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN İLAN

  ORİON EĞİTİM VAKFI MÜTEVELLİ HEYETİ TOPLANTISI DUYURUSU

  Lucien Arkas İzmir vergi rekortmeni

  İzmir yaşam kalitesiyle atağa geçti

  Esnaf ve sanatkârın faiz yükü hafifletilecek

  Egeli konfeksiyon ihracatçıları Hollanda’da iki organizasyona birden katıldı

  Türk Savunma Sanayisinin Amiral gemisi ASELSAN 43 yaşında

  Palandöken, “Defter tutma hadleri yeniden belirlenmeli”

  TMO, çeltik alımına başlıyor

  Tarım-Üfe, Ekimde %0,88 arttı

  Nakit ödeme zorunluluğu yok

  Hisarcıklıoğlu, “Kanun teklifini doğru bumuyorum”

  “Ege ekonomisi Türkiye’nin lokomotifi olacak”

  İzmir ulaşımında grev sesleri

  Ömer Yahşi, “İzmirli öğrencilere inanıyoruz”

  İzmir Kalkınma Ajansı’ndan alternatif turizme destek

  “Gayrimenkulde İzmir’e olan talep artıyor”

  En çok çiçek Hollanda’ya satıldı

  Temizlik İşleri bünyesinde iki ayrı ekip oluşturuldu

  “Turizm sektörü nitelikli turiste yönelmeli”

  Yücesoy, ‘Santrall’ premium projeler arasında yerini aldı

  Akciğer kanserinin maliyeti 8,8 milyar TL

  Yüksek topuk ve babet ayak sağlığını tehdit ediyor

  “Ağrı tedavisinde ilk müracaat fizik tedavi hekimleri olmalı”

  62 ilaç daha geri ödeme listesinde

  “2040’ta her 10 kişiden 1’i diyabetli olacak”

  “Ya bize kendini hiç göstermeyecek ya da bizi hiç bırakmayacaktın”

  Karşıyaka bu yıl da zirvede

  Seferihisar Tarım Şenliği başlıyor

  Okumak bizim işimiz

  Taş ocağıydı, orman olacak

  Bağarası’nda ‘‘2. Çocuk Kitapları Şenliği’’

  TarımKart ile hasatta geri ödeme imkanı sunan tarım kredisi Fibabanka’da

  Edenred ile Kurumsal Gönderileriniz de indirimli

  Türk limanları üçüncü çeyrekte büyüdü

  Vodafone Türkiye, güçlü büyümesini sürdürdü

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 15.11.2018
  Ticaret 14.11.2018
  Ticaret 13.11.2018
  Ticaret 12.11.2018
  Ticaret 10.11.2018
  Ticaret 09.11.2018
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni