• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  SOHBETLER  |  FİNANS  |  İHALELER  |  BORSALAR  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR Av. Korhan Bakır ►HUKUKİ BAKIŞ
12
14
16
18
02/08/2018 11:22
İmar Barışı ve Yol Haritası -2

Korhan Bakır
Kıdemli Avukat
Moral Hukuk Bürosu

     Yapı Kayıt Belgesi bedeli, Bakanlığın merkez muhasebe birimi hesabına yatırılacaktır.

3. Yapı Kayıt Belgesinin Kullanım Alanı
     Yapı Kayıt Belgesi verilen yapıların malikleri, bu belgenin bir örneğini belediye ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyesine, bu sınırlar dışında il özel idaresine verecektir.
     Tebliğ uyarınca, Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecektir. Ayrıca, Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezalarının iptal edileceği öngörülmüştür.
     Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilecektir. Ancak bunun için, Yapı Kayıt Belgesi ve Tebliğ’de sayılan diğer belgeler ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne müracaatta bulunulması ve daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin Bakanlık’ın merkez muhasebe birimi hesabına yatırılması gerekmektedir.
     Tebliğ uyarınca, inşaat halindeki yapılarda 31 Aralık 2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilebilecek ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilecektir.
     Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda ruhsat alınmaksızın yapılabilecek basit onarım ve tadilatlar yapılabilecektir.
     Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilecektir.
     Yapı Kayıt Belgesi verilmeyecek yapılar da Tebliğ’de açıkça belirtilmiştir . Söz konusu yapılar için Yapı Kayıt Belgesi’nin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilecek ve bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınacaktır. Ayrıca, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmeyeceği ve belge düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan müracaat sahibi hakkında suç duyurusunda bulunulacağı düzenlenmiştir.

4. Hazineye ve Belediyeye Ait Taşınmazlar Üzerindeki Yapılar
     Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilecektir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça, rayiç bedel üzerinden doğrudan satılacaktır. Rayiç bedelin tespiti Bakanlıkça tespit edilecek veya ettirilecektir.
     Belediyelerin özel mülkiyetinde olan taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olan yapılara da Yapı Kayıt Belgesi verilebileceği belirtilmiştir. Böyle bir durumda, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan bunlara satılacaktır.

5. Yapı Kayıt Belgesinin Geçerlilik Süresi
     Yapı Kayıt Belgesinin, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacağı öngörülmüştür. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda ise yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanacaktır.
     Ayrıca, yapının depreme dayanıklılığı ile fen ve sanat norm ve standartlarına aykırılığının yapı malikinin sorumluluğunda olacağı belirtilmiştir.

6. Denetim
     Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin iş ve işlemler Bakanlık tarafından denetlenebilecektir.
     Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında “Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” uyarınca suç duyurusunda bulunulacağı öngörülmüştür.
     Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan husus, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak hesaplanması neticesini doğurmuş ise, eksik alınan bedel ilgilisinden tahsil edilecektir. Eksik alınan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde, verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesinin iptal edileceği ve daha önce yatırılmış olan bedelin iade edilmeyeceği belirtilmiştir.
     Tebliğ’in tam metnine ulaşmak için lütfen buraya tıklayınız.

Önceki Yazılar :
Haberler
  Yurtiçi & Yurtdışı İş Teklifleri

  25 Ağustos 2019 Tarihli ve 30869 Sayılı Resmi Gazete

  Dolar’da hareket devam edecek mi?

  CHP İzmir Kadın Kollarından Emine Bulut tepkisi

  CHP İzmir İl Danışma Kurulu toplandı

  İzmir’de katlanır bisikletlere otobüs izni

  Derin Baytur Kanada’da Dünya Şampiyonu oldu

  İthalatla rekor ‘mısır’da

  Başkan Tugay CHP’li gençlerle buluştu

  Özel sektör doğal afetlerde işbirliğine hazır

  İzmir’i duygulandıran karara özel teşekkür

  Bayraklı Belediye Başkanı’nın odasında dinleme cihazı bulundu

  Dünya inşaat liginde ikinciyiz

  Derya Can, Salda Gölü’nde yeni bir rekora imza attı

  Doğa ananın çığlığı artık duyulmalı!

  Creavit geliştirdi, TSE onayladı

  Başkan Engin’in sokak mesaisi

  Türkiye Finans 400 milyon lira tutarında kira sertifikası halka arzını tamamladı

  Foça Tatil Köyü ihalesi bir kez daha iptal edildi

  Menderes’te hayata engel yok

  Ekonomik kalkınma rüzgar enerjisi ile gerçekleşiyor

  İnşaat Malzemeleri Sanayi’nde toparlanma başladı

  Huriye Serter “Erkek şiddetine karşı sabrımız kalmadı”

  Yangın söndürme uçakları niçin kiralanmıyor?

  Sıcak yaz günleri için yaban hayvanlarına su takviyesi

  Bornova’da yollara park eden hurda araç sorununa ortak çözüm

  Karşıyaka’da bir ilk: Gönüllü zabıtalar geliyor

  Ödemiş Belediyesi’nden kadınlara ücretsiz psikolojik destek

  “Kınamak yetmez, önlemek gerek”

  48’i milli toplam 246 sporcu Egeli oldu

  Milli sporcularımız Boccia Avrupa Bölge Şampiyonası’na hazır

  Menemen’in çehresi değişiyor

  İhale Özetleri

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  Borsalarda Alım-Satım

  Karayollarında Durum

  24 Ağustos 2019 Tarihli ve 30868 Sayılı Resmi Gazete

  EŞYA KABUL BİRİMİ İNŞAATI YAPILMASI ve GİRİŞ YOLU DÜZENLENMESİ İŞİ

  OKUL BİNASI BAKIM ONARIM İŞİ

  T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2019/3459 TLMT. TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI

  Kuru üzüme 80 milyon dolarlık dokunuş

  Kurulan şirket sayısı yüzde 57 arttı

  “Basmane ve Alsancak’ta ulaşım yer altına alınacak”

  Yabancılar durmadan alıyor

  İzmir’in ilk masal evi eğitim ve istihdam sağlayacak

  Gürer: Ülke hayvancılığının içinde bulunduğu durum, meraların durumu ile ilgilidir

  Fazıl Say’a bu yıl festivalin ‘Onur Ödülü’ verildi

  Seferihisar’da Halk Market açıldı

  Uzay meraklısı ailelerden uzay turlarına büyük ilgi

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 26.08.2019
  Ticaret 24.08.2019
  Ticaret 23.08.2019
  Ticaret 22.08.2019
  Ticaret 21.08.2019
  Ticaret 20.08.2019
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni