• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  TİCARET SOHBETLERİ  |  FİNANS  |  İHALELER  |  TİCARET BORSALARI  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR Av. Korhan Bakır ►HUKUKİ BAKIŞ
12
14
16
18
01/08/2018 10:06
İmar Barışı ve Yol Haritası -1

Av. Korhan Bakır
Kıdemli Avukat
Moral Hukuk Bürosu

     Gayrimenkulün bir numaralı güvenli yatırım aracı olarak görüldüğü ülkemizde vatandaşları yakından ilgilendiren, imar mevzuatına aykırılıkların giderilmesi amacıyla “Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ” (“Tebliğ”), 6 Haziran 2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanarak, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.

     Söz konusu Tebliğ, Yapı Kayıt Belgesi müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazine’ye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsamaktadır.

1. Yapı Kayıt Belgesi Müracaatı
     Yapı Kayıt Belgesi, afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (“Bakanlık”) ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurulması ve 31 Aralık 2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde verilen belgedir. Bu sürenin Bakanlar Kurulu tarafından 1 yıla kadar uzatılabileceği öngörülmüştür.
     Müracaat, yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle gerçekleştirilebileceği gibi e-Devlet üzerinden de gerçekleştirilebilecektir.

2. Yapı Kayıt Belgesi Bedeli ve Ödemesi
     Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden imara aykırı kısım oranında, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa payı ayrı ayrı dikkate alınarak, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş katsayısı ile çarpılması suretiyle belirlenecektir. Yapının yaklaşık maliyetinin belirlenmesinde esas alınacak birim maliyet bedellerinin detayları Tebliğ’de açıkça belirtilmiştir.

     Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecektir.

     Yapı malikleri, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda yapının tamamı için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılacaklardır. Ancak belirtilmelidir ki; yapı kayıt belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki, diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep edebilecektir.

     Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda ise, aykırılık hangi bağımsız bölüm/bölümler ile ilgili ise o bölüm/bağımsız bölümlerin yapı maliklerinin, kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi düzenlenecektir.

     Bağımsız bölümünde aykırılık olmasına rağmen kendi bağımsız bölümüne düşen bedeli ödemeyen ve aykırılığı olan bağımsız bölümünü gösteren Yapı Kayıt Belgesi almayanlar aynı binada başka bir bağımsız bölüm için düzenlenen Yapı Kayıt Belgesinden faydalanamayacaktır.

Önceki Yazılar :
Haberler
  Turkcell Vakfı faaliyetlerine resmen başladı

  Folkart, ISO 45001 belgesi aldı

  “İzmir’de makine ihracatı hedefimiz 1 milyar dolar”

  Gökdelenler bölgesi enerjide S.O.S veriyor

  “Esnafın olmadığı ekonomik büyüme düşünülemez”

  Yerli kanser ilacı laboratuvar ortamında üretildi

  Medikal teknoloji sektörü 2017 toplam geliri 379 milyar dolar

  Pnömokonyoz olguları erken dönemde tespit edilecek

  Sigara ve alkol bunama riskini artırıyor

  Minik öğrencilerden geri dönüşüme katkı

  Muğla turizmine Londra piyangosu

  Saklı Cennet”e ödül üstüne ödül

  Kariyer Amazon ve İBB meslek fabrikası işbirliği ile ileri Excel eğitimi başladı

  Veride ‘hızlı olanlar’ fark yaratıyor

  Manisalı çiftçilere her yıl 5 milyon lira

  Yarının Eğitimi Zirvesi’nden çarpıcı mesajlar

  Torbalı’ya giden İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu’nu kadınlar, karanfillerle karşıladı

  İzmir’de felsefe konuşuldu

  “İşverenler, kıdem tazminatını istemiyor”

  Nesta yaratıcı girişimcilik programı İzmir’de

  Wee Baby’den Ar-Ge’ye 14 milyon TL yatırım

  8.5 milyon Freelancer nasıl emekli olacak

  Zorlu Enerji üst üste 3’üncü defa BİST Sürdürülebilirlik Endeksi’ne girdi

  Başkan Karabağ, “Birlik olmak zorundayız”

  Amaç üretimi artırmak

  Finans sektörünün kalkınma perspektifi: Kapsayıcılık

  Burgan Bank yılın üçüncü çeyreğinde nakdi kredilerini yüzde 37 artışla 19 milyar TL’ye yükseltti

  En düşük faizli konut kredisi ING’de

  Fidye yazılımı artık tehdit değil

  Dell Rugged çift bataryalı dizüstü bilgisayarını tanıtıldı

  Karşıyaka’da ‘Öğretmenler Günü’ coşkusu

  Başkan Pekdaş’a bir ödül de tiyatrodan

  WannaCry 2018’in 3. çeyreğinde yaklaşık 75.000 kullanıcıyı etkiledi

  Yeni hedef, tanıtım ve ihracat atağı

  Tarım desteğinde “sınır tanımıyor”

  Zübeyde Ana’nın kızları

  “Piyanonun Usain Bolt’u” İzmir’e geliyor

  Mutfak Atölyesi’nde üçüncü dönem eğitimleri başlıyor

  Bakan Piriştina gençlerle buluştu

  Sıcacık destek

  Çocukları sevin, zorlamayın

  Türkiye’nin mandalina başkentinde turuncu bayram kutlandı

  Bizim Çocuklar doludizgin sürüyor

  İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN GAYRİMENKUL SATIŞI

  İhale Özetleri

  İhale Özetleri

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  Borsalarda Alım-Satım

  Döviz / Altın

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 19.11.2018
  Ticaret 17.11.2018
  Ticaret 16.11.2018
  Ticaret 15.11.2018
  Ticaret 14.11.2018
  Ticaret 13.11.2018
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni